Travaux à l'EHPAD Belle Vallée

Une rénovation énergétique conformément à la nouvelle réglementation

Le Dispositif Eco Efficacité Tertiaire (DEET) également appelé « décret tertiaire », impose une réduction des consommations énergétiques progressive pour les bâtiments tertiaires, dont l’EHPAD Belle Vallée. Cette nouvelle réglementation vise à économiser 60% d’énergie finale dans ces bâtiments à l’horizon 2050. Afin d’être en conformité avec cette nouvelle réglementation, des travaux de rénovation thermique seront menés sur l’ensemble de l’EHPAD entre 2024 et 2027.

Un réaménagement de l'Unité Psycho-Gériatrique (UPG) "Cantou"

Plusieurs études récentes ont montré qu’un environnement architectural adapté permet d’améliorer la qualité de vie des résidents en unité psycho-gériatrique (UPG), communément appelée Cantou. Ces études préconisent des unités de petite taille, de 10 à 14 résidents environ. L’unité actuelle de l’EHPAD Belle Vallée est de taille importante, puisqu’elle accueille 22 résidents.

Le programme de travaux

Afin de répondre à ce double enjeu, un programme de travaux aura lieu jusqu’en 2027 à l’EHPAD Résidence Belle Vallée. Il permettra d’une part de maintenir la qualité de vie des résidents dans l’ensemble de l’établissement, et d’autre part d’augmenter le confort de travail des agents.

Il est notamment prévu :

• Une réhabilitation thermique complète de l’EHPAD, permettant d’économiser 61% d’énergie (isolation thermique extérieure, remplacement des menuiseries notamment les verrières, géothermie, panneaux photovoltaïques, …)
• Un réaménagement du Cantou :
  • Division de l'unité Cantou de 22 lits en 2 unités de 11 lits
  • Construction d’une extension de 280m².
  • Réaménagement de 1165m² dans l’existant.

Les travaux sont réalisés en site occupé. Afin d’impacter le moins possible le quotidien des résidents, les travaux s’étalent sur une durée plus importante, avec plus de phases, permettant une « opération à tiroirs ». 

Le coût

Le coût de ce projet s’élève à 6 200 000 € HT :

• Rénovation thermique : 4,3 millions d'euros HT
• Réaménagement du Cantou : 1,1 millions d'euros HT
• Frais de maître d'œuvre : 400 000 € HT environ
• Provisions pour aléas et révisions de prix : 400 000 € HT

Pour la rénovation thermique et fonctionnelle de l'EHPAD : 

Le Grésivaudan bénéficie d’une aide de l'État au titre du Fonds Vert 2024 (1 132 372€), du Département de l'Isère (1 373 578€) et de l'Action des Collectivités Territoriales pour l’Efficacité Energétique (ACTEE) et la Fédération Nationale des Collectivités Concédantes et Régies (FNCCR) au titre du programme CHÊNE 2 (90 000€)

Pour l'installation géothermique dans la rénovation thermique et fonctionnelle :

Le Grésivaudan bénéficie d’une aide du Département de l'Isère pour le compte de l'Agence de la transition écologique (ADEME) au titre du Contrat Chaleur renouvelable /ADEME (152 692€)