Travaux à l'EHPAD Belle Vallée

Une rénovation énergétique conformément à la nouvelle réglementation

Le Dispositif Eco Efficacité Tertiaire (DEET) également appelé « décret tertiaire », impose une réduction des consommations énergétiques progressive pour les bâtiments tertiaires, dont l’EHPAD Belle Vallée. Cette nouvelle réglementation vise à économiser 60% d’énergie finale dans ces bâtiments à l’horizon 2050. Afin d’être en conformité avec cette nouvelle réglementation, des travaux de rénovation thermique seront menés sur l’ensemble de l’EHPAD entre 2024 et 2026.

Un réaménagement de l'unité psycho-gériatrique (UPG) "Cantou"

Plusieurs études récentes ont montré qu’un environnement architectural adapté permet d’améliorer la qualité de vie des résidents en unité psycho-gériatrique (UPG), communément appelée Cantou. Ces études préconisent des unités de petite taille, de 10 à 14 résidents environ. L’unité actuelle de l’EHPAD Belle Vallée est de taille importante, puisqu’elle accueille 22 résidents.

Plan des travaux de l'EHPADVoir l'image en grand

Le programme de travaux

Afin de répondre à ce double enjeu, un programme de travaux aura lieu jusqu’en 2026 à l’EHPAD Résidence Belle Vallée. Il permettra d’une part de maintenir la qualité de vie des résidents dans l’ensemble de l’établissement, et d’autre part d’augmenter le confort de travail des agents.

Il est notamment prévu :

  • Une réhabilitation thermique complète de l’EHPAD, permettant d’économiser 61% d’énergie (isolation thermique extérieure, remplacement des menuiseries notamment les verrières, géothermie, panneaux photovoltaïques, …)
  • Un réaménagement du Cantou :
    • Division de l'unité Cantou de 22 lits en 2 unités de 11 lits
    • Construction d’une extension de 280m².
    • Réaménagement de 1165m² dans l’existant.

Les travaux sont réalisés en site occupé. Afin d’impacter le moins possible le quotidien des résidents, les travaux s’étalent sur une durée plus importante, avec plus de phases, permettant une « opération à tiroirs ». 

Le montant estimatif de l'ensemble de ces travaux est de 6 200 000 € HT :

  • Rénovation thermique : 4,3 millions d'euros HT
  • Réaménagement du Cantou : 1,1 millions d'euros HT
  • Frais de maître d'oeuvre : 400 000 € HT environ
  • Provisions pour aléas et révisions de prix : 400 000 € HT

Planning prévisionnel

 

Nature de l'opération Dates
 Études  de décembre 2023 à décembre 2024
Travaux extérieurs de décembre 2024 à février 2026
Réaménagement du Cantou (dont création de l'extension) de février 2025 à mai 2026   
 Travaux intérieurs de septembre 2025 à février 2026   
Livraison de chantier     de mai à août 2026